Wanneer u eigenaar bent van een huurwoning in Brussel, is het van cruciaal belang om de regels voor huurindexering te begrijpen, in het bijzonder met betrekking tot de energieprestatie van gebouwen (EPC).
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft specifieke regelgeving ingevoerd om een milieuvriendelijker huurbeheer aan te moedigen en om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren.
Dit is wat u moet weten over de EPC-indexering van huurprijzen in Brussel.
Beperking van de EPC-indexering in Brussel
Sinds 14 oktober 2022 voert het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een beperking in op de huurindexering, met name voor de periode van 14 oktober 2022 tot en met 13 oktober 2023.
Het doel van deze beperking is om energiezuinigere woningen te promoten en het energieverbruik te verminderen.
Woningen met een EPC-label met de waarden F en G
Voor woningen met een EPC-label van de waarden F en G is indexatie niet toegestaan. De huren voor deze woningen kunnen in deze periode dus niet verhoogd worden.
Woningen met een EPC-label van waarde E
Voor woningen met een EPC-label waarde E mag slechts de helft van de indexatie worden toegepast. Dit betekent dat als de indexatie 2% is, je de huur maar met 1% kunt verhogen.
