Is dit het ideale moment om een huis te kopen of verkopen in Brussel?

Victoire moedigt huidige of toekomstige vastgoedeigenaren sterk aan om niet te aarzelen als ze van plan zijn om in het komende jaar te verkopen of te kopen.

Deze aanbeveling is ingegeven door een significante toename in verzoeken voor waardebepalingen voor verkoopprojecten op middellange termijn, vanaf september 2024.

Met een groeiende vraag naar appartementen en huizen, zijn de kopers terug.

De afwachtende houding door de stijgende rente en bouwkosten heeft geleid tot een daling van het aantal te koop aangeboden woningen met 16% sinds het begin van het jaar.

Milieuvereisten zorgen voor een sterke vraag naar gerenoveerde of te renoveren panden, wat het succes verklaart van foutloze woningen of nieuwe gebouwen.

Gezien de volatiliteit van de aandelenmarkten en hypotheekrentes die onder de inflatie blijven, kiezen mensen die hun vermogen willen beschermen en toekomstige prijsstijgingen door het tekort aan arbeidskrachten willen anticiperen, ervoor om nu te kopen.

Victoire observeert deze trends op basis van de verkoopcijfers van de afgelopen weken.

Bovendien maken de huidige marktomstandigheden vastgoed aankopen bijzonder aantrekkelijk. De rentetarieven beginnen te dalen en banken zijn meer bereid om leningen te verstrekken, wat de solvabiliteit van kopers verhoogt.

Daarnaast biedt investeren in vastgoed op dit moment bescherming tegen inflatie en de volatiliteit van de financiële markten, terwijl het profiteren biedt van de schaarste aan kwaliteitswoningen, die de prijzen hoog houdt.

Ondanks langere verkooptijden (een stijging van 20% in het eerste kwartaal, nu 9 weken tussen opdracht en acceptatie van het bod), blijft het aanbod schaars, vooral wanneer het gaat om hoogwaardige woningen met goede energiecertificeringen.

Deze schaarste houdt de prijzen hoog, vooral voor foutloze uitzonderlijke woningen, de specialiteit van Victoire.

Tegelijkertijd draagt de beginnende daling van de rentetarieven en de gunstigere leningvoorwaarden van banken bij aan een hogere solvabiliteit van kopers.

Hoewel het aantal bezichtigingen lager is dan vorig jaar, blijft de motivatie van kopers hoog.

60% van Victoire's klanten koopt zonder een lening af te sluiten, een nog nooit eerder bereikt niveau dat zorgt voor zeer veilige verkopen.

Bent u eigenaar en wilt u weten hoeveel uw woning waard is?

Met jarenlange ervaring in de markt weten onze makelaars hoe ze de juiste prijs voor uw woning moeten vaststellen. Van het gebouw tot de omgeving, inclusief marktgegevens, spelen alle factoren een rol.

Maak nu een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.

info@victoire.be  
02 375 10 10