Est-ce le moment idéal pour acheter ou vendre un bien à Bruxelles ?

Victoire encourage vivement les propriétaires ou futur propriétaires à agir sans tarder s'ils ont l'intention de vendre ou acheter dans l'année à venir.

Cette recommandation est motivée par une hausse significative des demandes d'estimations pour des projets de vente à moyen terme, dès septembre 2024.

Une demande croissante pour les appartements et maisons, les acheteurs sont de retour. L'attentisme lié à l’augmentation des taux d’intérêt et des matériaux de construction, entraîne une baisse de mise en vente de 16 % depuis le début de l'année.

Les contraintes environnementales creent une demande forte pour les biens rénovés ou à rénover d'ou le succès des biens sans défauts ou des immeubles neufs.

Vu la volatilité des marchés boursiers et les taux hypothécaires qui restent inférieurs à l'inflation, les personnes désireuses de protéger leur patrimoine et soucieuses d'anticiper des hausses futures des prix liées à la pénurie de main d'œuvre préfèrent acheter maintenant.

Victoire observe ces tendances au vu des rythmes de ventes de ces dernières semaines.

De plus, les conditions actuelles du marché rendent l'achat immobilier particulièrement attractif. Les taux d'intérêt commencent à baisser et les banques sont plus disposées à accorder des prêts, ce qui augmente la solvabilité des acheteurs.

De plus, investir dans l'immobilier à ce moment offre une protection contre l'inflation et la volatilité des marchés financiers, tout en permettant de bénéficier de la rareté des biens de qualité, qui maintient les prix à un niveau élevé.
 

Malgré des délais de vente rallongés (de 20 % au premier trimestre, atteignant désormais 9 semaines entre la date de mandat et l'acceptation de l'offre), l'offre demeure donc rare, surtout lorsqu'elle est de qualité avec des certifacts énergétiques performants.

Cette rareté maintient les prix à un niveau élevé, particulièrement pour les biens d'exception sans défaut, spécialité de Victoire.

Parallèlement, le début de la baisse des taux d'intérêt et les banques plus favorables à prêter contribuent à renforcer la solvabilité des acheteurs.

Le volume des visites reste inférieur à celui de l'année précédente, mais la motivation des acheteurs demeure élevée.

60 % des clients de Victoire achètent sans avoir recours à un prêt. Un niveau jamais atteint et qui permet des ventes extrêmement sécurisées. 

Vous êtes propriétaire et vous voulez découvrir combien vaut votre bien?

Connaissant le marché depuis des années, nos agents savent comment fixer le juste prix pour votre bien. Du bâtiment à l'environnement en passant par les données du marché : tous les facteurs jouent un rôle.

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