Vraag uw gratis schatting
![social]()
![social]()
![social]()
![social]()
![social]()
![social]()
![social]()
![social]()
Bewoonbare opp
577 m²
Oppervlakte grond
1500 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Garages
1
Victoire Junot stelt u deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla van ± 577 m² voor, gelegen op een prachtig, aangelegd en zuidgericht perceel van 15 are, in een van de mooiste lanen van de prestigieuze wijk Oude Golf in Sint-Genesius-Rode, op wandelafstand van het Zoniënwoud. Deze bijzondere eigendom onderscheidt zich door haar sobere en elegante architectuur, royale volumes, overvloedige lichtinval en uitzonderlijke afwerkingsgraad. De villa werd gerealiseerd met hoogwaardige materialen en beschikt onder meer over prachtige parketvloeren, maatwerkinterieur en de meest geavanceerde energiezuinige technieken. De leefruimtes omvatten een schitterende woonkamer met uitzicht op de tuin en het zwembad, een volledig op maat gemaakte keuken uitgerust met Gaggenau-toestellen en een aparte bijkeuken. Een bureau met afzonderlijke toegang biedt bovendien de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen. Het slaapgedeelte omvat vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master suite beschikt daarnaast over een dressing. Een wellnessruimte met fitness, sauna en homecinema vervolledigt het uitzonderlijke comfort van deze woning. Op de bovenste verdieping bevindt zich een rooftopruimte van ± 33 m², aansluitend op een terras van ± 20 m². Deze ruimte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, waaronder een vijfde slaapkamer of een afzonderlijke studio voor personeel. Buiten bevinden zich een prachtige, zuidgerichte tuin met volgroeide bomen, een zwembad van ± 50 m² en een ruim terras van ± 122 m², die samen een uitzonderlijke leefomgeving creëren. De villa is uitgerust met een bijzonder geavanceerd domoticasysteem dat een intuïtieve en gepersonaliseerde bediening van de volledige woning mogelijk maakt: individuele regeling van elk lichtpunt via tablet, bediening van de openingsmechanismen van huishoudtoestellen, beheer van het alarmsysteem en geleidelijke verlichting die de bewegingen door de verschillende ruimtes volgt. Hoogstaande technologie voor een optimaal dagelijks comfort. Op technisch vlak beschikt de woning over een EPC-label A, twee afzonderlijke warmtepompen (één voor de woning en één voor het zwembad), zonnepanelen, driedubbele beglazing, een waterverzachter en een regenwaterrecuperatiesysteem. Garage voor twee wagens. Een zeldzame nieuwbouweigendom die sobere en elegante architectuur, hoogwaardige afwerking, geavanceerde technologie en uitstekende energieprestaties combineert, op een van de meest gegeerde residentiële locaties van Sint-Genesius-Rode. Voorlopige PEB: A
Overstromingsgevoelig gebied
P-score
P-score
